|
NOTE 8
|
INVESTERINGSEIENDOM
|
|
|
Investeringseiendom
|
||
|
Beløp i NOK 1 000
|
2015
|
2014
|
|
Balanseført verdi 1.1.
|
2 386 449
|
1 828 917
|
|
Tilgang ved kjøp
|
75 126
|
65 450
|
|
Tilgang ved påkostning
|
140 436
|
325 159
|
|
Avgang
|
- 556 228
|
- 2 435
|
|
Netto verdiendring av investeringseiendom
|
190 117
|
169 358
|
|
Balanseført verdi 31.12.
|
2 235 900
|
2 386 449
|
|
Inntekter fra investeringseiendom
|
||
|
Beløp i NOK 1 000
|
2015
|
2014
|
|
Leieinntekt fra eiendommer
|
85 858
|
73 612
|
|
Direkte eiendomsrelaterte kostnader
|
- 12 545
|
- 11 226
|
|
Netto verdiendring investeringseiendommer
|
190 117
|
169 358
|
|
Sum
|
263 430
|
231 744
|
|
Beregning av virkelig verdi av investeringseiendom
|
||
|
Investeringseiendommene vurderes til virkelig verdi. Virkelig verdi er det beløp en eiendel kan omsettes for i en transaksjon mellom velinformerte, frivillige parter. Ved fastsettelse av markedsleie og avkastningskrav sees det hen til markedspriser.
|
||
|
Alle konsernets utleieeiendommer verdsettes årlig basert på kontantstrømsmodeller. Fremtidige kontantstrømmer beregnes fra inngåtte leiekontrakter, samt fremtidig kontantstrøm basert på en forventet markedsleie. Det er ikke innhentet verdsettelser fra eksterne på utleieeiendommene. Se note 2 for en nærmere beskrivelse av forutsetninger som er benyttet ved beregning av virkelig verdi.
|
||